中国十五五规划解读 | 国家发展目标及其对房地产市场的影响

2026年全国两会圆满闭幕，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》（简称“十五五”规划）正式发布。围绕这份未来五年中国经济和社会发展蓝图，世邦魏理仕站在商业地产的视角，为企业和投资者进行解读和展望。
 
办公楼：

• “人工智能+”全面推行，短期内需求拉动效应显著
• 金融业由大变强，非银机构需求增势可期
• “3060”双碳目标进入首个决胜期，绿色楼宇需求持续提升

 
产业地产

• 第三方物流外包空间广阔，关注综合型流通支点城市高标仓需求
• 制造强国建设驱动高标准的制造研发空间需求
• 产业数智化叠加Token出海，数据中心进入“量质双升”新阶段

 
零售物业

• 服务消费成为促进消费关键领域
• 人口结构变化催生零售物业新机遇
• “免签朋友圈” 创造消费新动能

 
物业投资

• 十五五将成为土地和房地产供应政策的拐点
• 完善土地续期制度，提升投资者信心
• 化解房地产领域风险中的投资机遇

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